南京新房契税如何缴纳?南京买房需交税费一览
2012-08-22 16:03 搜房网综合整理 | 分享 扫描到手机
[摘要]南京新房契税如何缴纳?以下是南京买房需交税费详解。
南京新房契税如何缴纳?以下是南京买房需交税费一览。
如购买新房,需缴纳维修基金和契税:
(1)维修基金:75元/平米,带电梯的话是120元/平米。
(2)契税:90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。
如购买二手房,买房只需缴纳契税:90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。
卖方则要交营业税和个税:房屋面积低于144平米的,若该房不满5年,卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年,但不是卖方的唯一住宅,卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房屋面积高于144平米的,若该房不满5年,卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年,卖方需交营业税(差额5.6%),个税(总价1%或差额20%)。
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