利率上浮遇难题 半年内提前还贷要交违约金（2）

　　提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

　　亿房网友：你好，请问，我05年买了一套180平米的房子，是在武汉的沌口买的，用了公积金贷款的，还清后，买二套房还能用公积金吗?那个首套140平米的限贷政策还有吗?如果不能用公积金了，那办理商业贷款后，能用公积金里面的钱提前还贷吗?谢谢

　　答：您好，一般面积超过了140平，则购买二套房不能再次使用公积金贷款;即使还清了也不能使用公积金贷款;公积金提取也是针对与二套房的，所以你一般也是不能再次提取的。

　　亿房网友：我已经提前还贷了，房产证已经解抵押了，土地证需要解抵押吗?

　　答：需要 是双证抵押的

　　亿房网友：我在2007年用住房作抵押贷了款(当时房贷已还清)，10年还清。现在想提前还贷，但是贷款合同不慎遗失，该怎么办?

　　答：您好，您直接向您借贷的银行说明情况，补发贷款合同，之后办理提前还贷。

　　亿房网友：农业银行提前还贷收不收违约金?收多少

　　答：您好，只要您还款满一年，一年后提前申请提前还贷，都是不缴纳违约金的。您最好是弄清楚您的情况后，向您贷款银行直接咨询清楚。

　　亿房网友：父母的房子已办理继承公证手续，现在继承人要办理提前还贷手续需要提交什么资料，谢谢

　　答：您好，需先申请提前还款预约之后就可以办理提前还款了;需携带继承的公证书、房屋两证、死亡证明和本人身份证明等去银行。

　　dyuga：在武汉建行办理部分提前还贷，会不会出具凭证啊，要是没有，以后银行不认账怎么办?

　　答：您好，是会有一个还款凭证的，同时由于您部分提前还款，又改变贷款年限后每个月的还贷金额都不一样了，银行还应该给你们一份新的还贷表(也就是新的还款协议)。

　　亿房网友：你好!首套房面积超过140，商业贷款，但是曾经提取公积金用于提前还贷。现购买二套房，能用公积金贷款吗?首付比例有没有限制?谢谢回答!

　　答：您好，根据武汉市细则规定，为了支持职工进行改善型购房，如果职工现有家庭住房面积超过140平方米，用公积金买二套豪宅将拒贷;如果现有家庭住房面积低于140平方米，再用公积金购买二套豪宅，可以申请贷款。公积金购买二套房，首付要达到六成，利率提高至1.1倍。

　　亿房网友：提前还贷如何办理?

　　答：您好，提前还贷需要您向银行先提出申请预约，之后再去银行办理即可。

　　crystalli：提前还贷需要准备哪些文件啊?

　　答：您好，提前还贷您直接和您贷款的银行预约时间即可，之后携带相关的证明房屋两证或购房合同，个人身份证明等。更多购房知识请进入亿房网购房指南频道。

　　亿房网友：我是今年6月份用公积金贷款买房，11年贷款26万，现在想把贷款全部还请，请问要怎样办理?提前还贷划算吗?

　　答：您好，公积金是可以提前还款的，但是由于您是今年6月份刚贷款的话，没有达到一定的年限，可能不能提前还款，如果可以提前还贷，也是需要您先向银行预约申请提前还贷的，具体还是需要咨询您贷款的银行。